Aktuality a články

Daň z nabytí nemovitých věcí se rušit nebude

Daň z nabytí nemovitých věcí se rušit nebude

1.10.2019

Daň z nabytí nemovitosti se rušit nebude. Sněmovna v úterý odmítla návrh Senátu, který chtěl tuto daň zrušit. Dle některých senátorů je tato daň nemorální. Pro zrušení daně bylo jen 66 poslanců oproti 82 potřebným hlasům. Zrušit daň chtěli opoziční poslanci, naopak poslanci ANO, ČSSD a KSČM senátní návrh odmítli, případně se zdrželi.

„Máme možnost zlevnit bydlení, které je enormně drahé,“ prohlásil poslanec ODS Jan Skopeček. Naproti tomu Roman Onderka z ČSSD poukazoval na to, že zrušení daně by znamenalo výpadek 13,5 miliardy pro státní rozpočet.

Poslanecká sněmovna alespoň schválila návrh novely na rozšíření osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí. Cílem novely je sjednocení podmínek pro osvobození jednotek v bytových a rodinných domech. Novelu musí už jen podepsat prezident republiky. V současnosti je od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva ke stavbě rodinného domu, k pozemku nebo právu stavby, jejichž součástí je stavba rodinného domu, a k jednotce zahrnující byt a s ním užívanou garáž, sklep nebo komoru, která se nachází v bytovém domě.

Od daně tak budou osvobozeni nejenom ti, co si koupí nový byt v bytovém domě, ale také ti, co si koupí nový byt v rodinném době.  Novela tak reaguje na rostoucí trend vymezování jednotek v rodinných domech. V některých oblastech je navíc povolena stavba pouze rodinných domů, což by znamenalo, že některé skupiny obyvatel by neměly možnost si zakoupit nemovitost, ze které nemusí daň odvádět.

Sazba daně z nabytí činí čtyři procenta a od roku 2016 ji platí kupující.  Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4 % ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75 % ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem). Daň z nabytí nemovitých věcí se platí pouze při úplatném prodeji nemovitosti. Při neúplatném převodu nemovitosti formou darování nebo dědictví se daň z nabytí nemovitých věcí neplatí. Na dani v loňském roce vybral stát 13,6 miliardy korun, předloni to bylo 12,5 miliardy.

Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je:

  • pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
  • právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
  • spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.

Držte krok s posledními legislativními změnami a přihlaste se k odběru informací o aktuálně připravovaných školeních.

Nastavení ochrany soukromí

Tato webová stránka používá soubory cookies k zajištění funkčnosti webu a s Vaším souhlasem i k personalizaci obsahu. Prosíme o potvrzení souhlasu s využívaním cookies a předáním údajů pro zobrazení cílené reklamy na sociálních sítích a reklamních sítích na dalších webech.

Více informací o cookies

Odběr pozvánek nastaven

Děkujeme za Váš zájem o naše školení. Na emailovou adresu jsme právě odeslali zprávu s odkazem pro potvrzení. Kliknutím na něj dokončíte registraci k odběru pravidelných přehledů připravovaných školení.

Adresu již máme v databázi

Děkujeme za Váš zájem o naše školení a vzdělávací akce. Zadanou emailovou adresu však již evidujeme v naší databázi a zasílání nabídek školení na ni můžete na odkazu níže.

Chyba při nastavení odběru

Mrzí nás to, ale při nastavení odběru novinek došlo k chybě, nebo technickým problémům. Zkuste to prosím později znovu, případně nám napište na info@integracentrum.cz