Aktuality a články

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

23.9.2020

Prezident republiky podepsal zrušení daně z nabytí nemovitých věcí a související změny v zákoně o daních z příjmů. S návrhem na zrušení daně z nabytí nemovitosti přišli senátoři již v roce 2019. Jejich návrh ovšem neprošel Sněmovnou. Daň řadu let kritizuje opoziční ODS. Sněmovna si od zrušení daně slibuje rozpohybování trhu s nemovitostmi a z dlouhodobého hlediska také zlepšení dostupnosti vlastního bydlení.

Daň z nabytí nemovitých věcí ve výši čtyř procent platil kupující a daň byla splatná do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém došlo k zápisu vkladu do katastru nemovitostí.  Stát na této dani ročně vybíral kolem 13 miliard korun.

Daň fakticky zanikne zpětně od letošního 31. března. Lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání k této dani do 31. března a následně kvůli pandemii odloženou do konce srpna, už tuto daň platit nebudou. V případě, že už kupující daň zaplatil, úřad mu peníze vrátí standardním způsobem pro výplatu přeplatku. Týká se to tak lidí, kteří dokončili svůj vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později.

Současně se zrušením daně zůstane zachována možnost fyzických osob odečíst si úroky z nově uzavíraných hypotečních úvěrů a jiných úvěrů na financování bytových potřeb. Došlo jen ke snížení maximální výše odečtených úroků ze základu daně.  Maximální částka odečtených úroků za jednu domácnost snižuje ze stávajících 300 000 korun na 150 000 korun.

Schválený zákon zároveň prodlužuje z pěti na deset let tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení. Prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti nabyté po 1. lednu 2021.Ministryně financí Alena Schillerová původně navrhovala prodloužení na patnáct let.

Z prodeje dřív, než po deseti letech se nebude muset platit daň, pokud příjem použijete na „obstarání vlastní bytové potřeby“ (např. nákup většího bytu pro rozšiřující se rodinu). Podmínkou je nákup takové nemovitosti nejpozději v následujícím kalendářním roce po prodeji.

Držte krok s posledními legislativními změnami a přihlaste se k odběru informací o aktuálně připravovaných školeních.

Nastavení ochrany soukromí

Tato webová stránka používá soubory cookies k zajištění funkčnosti webu a s Vaším souhlasem i k personalizaci obsahu. Prosíme o potvrzení souhlasu s využívaním cookies a předáním údajů pro zobrazení cílené reklamy na sociálních sítích a reklamních sítích na dalších webech.

Více informací o cookies

Odběr pozvánek nastaven

Děkujeme za Váš zájem o naše školení. Na emailovou adresu jsme právě odeslali zprávu s odkazem pro potvrzení. Kliknutím na něj dokončíte registraci k odběru pravidelných přehledů připravovaných školení.

Adresu již máme v databázi

Děkujeme za Váš zájem o naše školení a vzdělávací akce. Zadanou emailovou adresu však již evidujeme v naší databázi a zasílání nabídek školení na ni můžete na odkazu níže.

Chyba při nastavení odběru

Mrzí nás to, ale při nastavení odběru novinek došlo k chybě, nebo technickým problémům. Zkuste to prosím později znovu, případně nám napište na info@integracentrum.cz