Aktuality a články

Stát bude vracet část daně z nabytí nemovitosti

Stát bude vracet část daně z nabytí nemovitosti

12.9.2017

Dle soudu se jedná o majetkovou daň, a i když je DPH součást kupní ceny, není majetkem, neboť ji prodávající odvede státu. Převodce by tak danil nejen svůj zisk z převodu nemovitosti, ale i částku, kterou odvede státu a fakticky se nikdy nestala částí jeho majetku.

Ministerstvo financí původně s rozsudkem nesouhlasilo a chtělo, aby se toto rozhodnutí vztahovalo pouze na daný posuzovaný případ. Jednalo se o spor obce Střelské Hoštice s finančním úřadem o zhruba tři tisíce korun. Obec prodávala zasíťované pozemky a daňoví úředníci požadovali od obce zaplacení daně z nabytí nemovitosti. Daň byla vypočtena z kupní ceny včetně DPH a obec ji chtěla uhradit jen z částky bez DPH.

Nyní ovšem ministerstvo financí názor změnilo a bude vracet část daní. „Finanční správa bude v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí převodce a cena sjednaná byla uhrazena včetně DPH, ve své správní praxi respektovat rozsudky Nejvyššího správního soudu. Při stanovení ceny sjednané pro účely stanovení základu daně tak bude nově vycházet z předpokladu, že její součástí není DPH,“ uvedla Gabriela Štěpanyová, vedoucí Oddělení tiskového a zahraničního protokolu Generálního finančního ředitelství.

Daňoví experti ovšem kritizují verdikt Nejvyššího správního soudu, že se vůbec nezabývají druhou a častější situací, kdy daň platil kupující a také včetně DPH. Již od roku 1993 platí, že poplatníkem daně je převodce. Ovšem od roku 2014 do konce října 2016 platilo, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí byl prodávající, tedy převodce, pokud se účastníci nedohodli jinak. Daň tak mohl zaplatit kupující (nabyvatel). Od listopadu 2016 platí ustanovení, že poplatníkem daně už je pouze nabyvatel.

Držte krok s posledními legislativními změnami a přihlaste se k odběru informací o aktuálně připravovaných školeních.

Nastavení ochrany soukromí

Tato webová stránka používá soubory cookies k zajištění funkčnosti webu a s Vaším souhlasem i k personalizaci obsahu. Prosíme o potvrzení souhlasu s využívaním cookies a předáním údajů pro zobrazení cílené reklamy na sociálních sítích a reklamních sítích na dalších webech.

Více informací o cookies

Odběr pozvánek nastaven

Děkujeme za Váš zájem o naše školení. Na emailovou adresu jsme právě odeslali zprávu s odkazem pro potvrzení. Kliknutím na něj dokončíte registraci k odběru pravidelných přehledů připravovaných školení.

Adresu již máme v databázi

Děkujeme za Váš zájem o naše školení a vzdělávací akce. Zadanou emailovou adresu však již evidujeme v naší databázi a zasílání nabídek školení na ni můžete na odkazu níže.

Chyba při nastavení odběru

Mrzí nás to, ale při nastavení odběru novinek došlo k chybě, nebo technickým problémům. Zkuste to prosím později znovu, případně nám napište na info@integracentrum.cz