Aktuality a články

Pronájem nemovitosti přes Airbnb

Pronájem nemovitosti přes Airbnb

17.9.2019

V poslední době se finanční správa zaměřila na pronájem různých nemovitostí prostřednictvím internetových platforem jako je například velmi oblíbená Airbnb.

Airbnb je online platforma, které funguje na principu krátkodobých pronájmů. Aplikace je velmi jednoduchá a výhodou je i nízká cena ubytování. Tato Služba Airbnb funguje v České republice od roku 2009.

Poskytovatelé ubytovacích služeb mají ovšem daňové povinnosti. Pracovníci Finanční správy zkontrolovali téměř 7 tisíc daňových subjektů s pozitivním dopadem na státní rozpočet ve výši 35 milionů korun. Finanční správa při své kontrole získává informace o příjmech poplatníků podnikající skrze elektronické platformy a může tak ověřit, zda daňový subjekt splnil nebo nesplnil daňovou povinnost s porovnáním k daňovému přiznání. Pokud se mezi těmito příjmy a částkami uvedenými v daňových přiznáních objevují rozdíly, finanční správa tyto poplatníky oslovila písemnou výzvou k podání řádného nebo dodatečného přiznání.

Dle Finanční správy příjmy z ubytování či přepravy osob získané prostřednictvím internetových platforem typu Airbnb, Booking nebo Uber podléhají dani z příjmů a musí být tak zahrnuty v daňovém přiznání. U fyzických osob je daň ve výši 15 procent z příjmů po odečtení nákladů. Pokud obrat pronajímatele ubytování přesáhne jeden milion korun za posledních 12 měsíců, vzniká mu povinnost se do 15 dnů od uplynutí posledního měsíce zaregistrovat jako plátce DPH.

Poslanci navíc chystají novelu, která zavádí jediný poplatek za ubytování. Tomuto poplatku by měly podléhat všechny krátkodobé pobyty do 60 dnů bez ohledu na místo a účel.  Novela má tak zavést rovné podmínky pro všechny poskytovatele krátkodobého ubytování. „Provozovatelé nabízející ubytování přes digitální platformy mají oproti hoteliérům a dalším ‚tradičním´ poskytovatelům tu výhodu, že nemusí v koncové ceně pobytu zohlednit oba místní ubytovací poplatky. Novela tuto nerovnováhu odstraní. Nový poplatek se totiž dotkne placeného ubytování bez ohledu na to, zda je místo ubytování kolaudováno jako ubytovací zařízení,“ vysvětlila ministryně financí Alena Schillerová.

Držte krok s posledními legislativními změnami a přihlaste se k odběru informací o aktuálně připravovaných školeních.

Nastavení ochrany soukromí

Tato webová stránka používá soubory cookies k zajištění funkčnosti webu a s Vaším souhlasem i k personalizaci obsahu. Prosíme o potvrzení souhlasu s využívaním cookies a předáním údajů pro zobrazení cílené reklamy na sociálních sítích a reklamních sítích na dalších webech.

Více informací o cookies

Odběr pozvánek nastaven

Děkujeme za Váš zájem o naše školení. Na emailovou adresu jsme právě odeslali zprávu s odkazem pro potvrzení. Kliknutím na něj dokončíte registraci k odběru pravidelných přehledů připravovaných školení.

Adresu již máme v databázi

Děkujeme za Váš zájem o naše školení a vzdělávací akce. Zadanou emailovou adresu však již evidujeme v naší databázi a zasílání nabídek školení na ni můžete na odkazu níže.

Chyba při nastavení odběru

Mrzí nás to, ale při nastavení odběru novinek došlo k chybě, nebo technickým problémům. Zkuste to prosím později znovu, případně nám napište na info@integracentrum.cz