Aktuality a články

Nový katastrální zákon: méně podvodů na úkor délky katastrálního řízení

Nový katastrální zákon: méně podvodů na úkor délky katastrálního řízení

24.9.2013

Nový občanský zákoník platný od 1. ledna 2014 přinese rozsáhlé změny, které se dotknou i oblasti nemovitostí a katastrálního řízení. Jednou ze zmíněných změn je posílení zásady materiální publicity veřejných seznamů, kam spadá katastr nemovitostí.

Zásada materiální publicity podle nového občanského zákoníku znamená, že „pokud je do veřejného seznamu zapsáno právo k věci, neomlouvá nikoho neznalost zapsaného údaje“, nově je tedy posílena ochrana osoby, která je v katastru nemovitostí vedena jako držitel práv.

Nový katastrální zákon (zákon č. 256/2013 Sb. a doprovodný zákon č. 257/2013 Sb.) má za úkol posílit slabiny v systému převodu vlastnictví nemovitostí a zabránit podvodům spojených s nákupem a prodejem nemovitostí. Plná moc, na základě které může být majitel nemovitosti zastupován, bude muset být ověřena notářem nebo obecním úřadem. Majitelé nemovitostí zastupovaní na základě plné moci vždy dostanou oznámení o podaném návrhu na vklad i o provedeném vkladu. Katastrální úřad povolí vklad pouze po uplynulé lhůtě dvaceti dní, ve které se majitel nemovitosti může vyjádřit k nesouhlasu. V případě, že katastrální úřad rozhodne o změně zápisu v katastru nemovitostí, bude do 24 hodin informovat ty jedince, kterých se změna týká.

Zkvalitnění informovanosti vlastníků nemovitostí o změnách katastru však povede k prodloužení katastrálního řízení. Podle předsedy Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního tak průměrná doba vkladového řízení stoupne ze současných čtrnácti dnů až na dvojnásobek, tedy třicet dnů.

Změny se týkají také správních poplatků. Nový katastrální zákon zachová současný správní poplatek 1 000,- korun za zápis do katastru. Nově však bude zaveden poplatek 1 000,- korun za výmaz zástavního práva, který byl doposud zdarma.  Zpoplatněny budou také převody podílů v bytovém domě do svého vlastnictví, odkoupení půdy od společenství vlastníků nebo třeba úkony na katastru, které souvisí s pronájmem půdy či lesního pozemku.

Držte krok s posledními legislativními změnami a přihlaste se k odběru informací o aktuálně připravovaných školeních.

Nastavení ochrany soukromí

Tato webová stránka používá soubory cookies k zajištění funkčnosti webu a s Vaším souhlasem i k personalizaci obsahu. Prosíme o potvrzení souhlasu s využívaním cookies a předáním údajů pro zobrazení cílené reklamy na sociálních sítích a reklamních sítích na dalších webech.

Více informací o cookies

Odběr pozvánek nastaven

Děkujeme za Váš zájem o naše školení. Na emailovou adresu jsme právě odeslali zprávu s odkazem pro potvrzení. Kliknutím na něj dokončíte registraci k odběru pravidelných přehledů připravovaných školení.

Adresu již máme v databázi

Děkujeme za Váš zájem o naše školení a vzdělávací akce. Zadanou emailovou adresu však již evidujeme v naší databázi a zasílání nabídek školení na ni můžete na odkazu níže.

Chyba při nastavení odběru

Mrzí nás to, ale při nastavení odběru novinek došlo k chybě, nebo technickým problémům. Zkuste to prosím později znovu, případně nám napište na info@integracentrum.cz